Hay un tipo de humedad que no viene de goteras ni de condensación. Aparece en la parte baja de las paredes, mancha con aureolas amarillentas, huele a cerrado y vuelve aunque la pintes. Si te suena, lo que tienes es humedad por capilaridad.
Ve a mirar la base de tus muros ahora mismo. ¿Hay pintura que se desprende, manchas blancas en forma de polvo o una franja oscura que no desaparece? Eso no lo arregla la pintura antihumedad del todo. Hay que actuar en el origen.
¿Qué es exactamente la humedad por capilaridad?
La humedad por capilaridad es el ascenso de agua desde el subsuelo a través de los poros de los materiales de construcción, como ladrillos, piedra u hormigón.
Funciona como una pajita: el agua del terreno sube por los capilares microscópicos de los muros, a veces varios metros por encima del nivel del suelo. No necesita ninguna grieta para entrar. Le basta con la porosidad natural del material.
Es especialmente frecuente en edificios construidos antes de los años 80, cuando las barreras impermeables en la base de los muros no existían o no eran obligatorias. En edificios más modernos puede darse si esas barreras se han deteriorado.
¿Cómo sé si lo que tengo es humedad por capilaridad?
Señales que distinguen la humedad por capilaridad de otros tipos
La humedad por capilaridad aparece siempre en la parte baja de los muros, entre los 20 cm y 1,5 m del suelo, con manchas que ascienden de forma irregular. A diferencia de la humedad por condensación (que aparece en esquinas frías o zonas mal ventiladas) o la humedad por filtración (que aparece tras lluvias intensas), la capilaridad está presente de forma constante, independientemente del tiempo exterior.
Señales concretas:
- Franja húmeda persistente en la base de la pared
- Pintura que se abomba o se desprende desde abajo
- Eflorescencias: ese polvo blanco que aflora en la superficie del muro
- Olor a humedad aunque la vivienda esté ventilada
- Manchas que vuelven después de pintar o reparar
¿Por qué la humedad por capilaridad no desaparece con métodos tradicionales?
Porque tapar la superficie no corta el flujo de agua en el interior del muro.
Las soluciones clásicas —pintura antihumedad, morteros impermeabilizantes, drenajes perimetrales— actúan sobre el síntoma visible pero no sobre el movimiento del agua dentro del material. El agua sigue ascendiendo, y al encontrar la barrera superficial busca otra salida o acumula presión hasta romperla.
Según datos de patología en edificación, las intervenciones superficiales sobre humedad ascendente tienen una tasa de recurrencia superior al 60% en los tres primeros años.
¿Qué consecuencias tiene si no se trata?
El impacto de la humedad por capilaridad en tu vivienda
La humedad por capilaridad no es solo un problema estético. A nivel estructural, la presencia continuada de agua en los muros deteriora morteros y revocos, favorece la aparición de eflorescencias salinas que debilitan la superficie y puede reducir la capacidad aislante del muro hasta en un 65%, con el consiguiente aumento en el consumo energético.
El impacto en la salud también es relevante: los muros húmedos favorecen la proliferación de moho y hongos, que pueden provocar problemas respiratorios, alergias e irritaciones dérmicas, especialmente en niños y personas mayores.
¿Cuál es la solución definitiva para la humedad por capilaridad?
Electroósmosis activa: la tecnología que actúa desde dentro
La solución más eficaz y duradera para la humedad por capilaridad es la electroósmosis activa, que invierte el movimiento del agua dentro del muro mediante principios electrofísicos, sin necesidad de picar paredes ni levantar pavimentos.
En Cataluña, la empresa Torregrà Aplicaciones es la única certificada para instalar el sistema Drymat, una tecnología de origen alemán con más de 20 años de trayectoria en Europa —incluyendo edificios históricos de referencia internacional— que ofrece una garantía de 20 años sobre el resultado y se instala en solo 2 días.
El sistema funciona mediante electrodos de metales nobles integrados en los muros y una pequeña unidad de control que invierte el ascenso capilar, logrando que las paredes se sequen progresivamente desde dentro.
Preguntas frecuentes sobre la humedad por capilaridad
¿La humedad por capilaridad afecta también a pisos altos?
No directamente. La humedad por capilaridad afecta principalmente a plantas bajas, sótanos y primeras plantas. En pisos superiores es más probable que la humedad sea por condensación o filtración.
¿Cuánto tiempo tarda en desaparecer con el sistema Drymat?
Los muros comienzan a secarse desde el momento de la instalación. El proceso completo de secado depende del grosor del muro y del grado de saturación, pero en la mayoría de casos los resultados son visibles en pocas semanas.
¿Hay que hacer obra para instalar la solución?
Con el sistema Drymat no es necesario picar paredes ni levantar pavimentos. La instalación se completa en 2 días sin grandes obras.
¿Puedo pedir un diagnóstico antes de decidirme?
Sí. Torregrà Aplicaciones realiza visitas técnicas para evaluar el tipo y grado de humedad antes de proponer ninguna solución.
